Le premier exploitant de centres commerciaux en Chine double son territoire
Nous sommes actionnaires de China Resources Land (CR Land) depuis de nombreuses années. C’est une entreprise dominante, de haute qualité, qui devrait tirer profit des tendances structurelles en Chine comme l’augmentation des données démographiques, la hausse des revenus et l’urbanisation.
CR Land est détenue à 61 % par China Resources Holdings (CR Group), qui possède une longue et illustre histoire datant d’avant la révolution de 1948. CR Land est une entreprise publique, mais comme l’une des « redchips » les plus anciennes, elle a une longue histoire en termes d’activité commerciale avec des normes élevées. CR Land est aussi le dixième plus grand promoteur immobilier en Chine.
Fin 2018, CR Land possédait 51 centres commerciaux en activité, avec une superficie totale de 8,5 millions de mètres carrés. L’entreprise possède également 52 autres centres commerciaux en développement, et projette de multiplier par deux la superficie totale. Contrairement à l’expérience vécue en Occident et malgréune forte pénétration de l’e-commerce en Chine, l’entreprise a continué à voirune croissance à deux chiffres à magasins comparables.
Bien qu’à court terme, la pandémie a clairement affecté les dépenses discrétionnaires en Chine, nous espérons que le revenu récurrent augmente dans les quatre prochaines années, lorsque tous les autres centres commerciaux encours de développement seront terminés.
Des centres commerciaux anciens génèrent des dépenses de santé
Le revenu locatif pourrait doubler une fois les centres commerciaux en cours de développement terminés
Source : Données d’entreprise, FSSA Investment Managers, au 31 décembre 2020.
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