經營高檔商場的中國頂尖房地產發展商
華潤置地是審慎經營業務的優質房地產發展商,相信可受惠於中國收入水平上升及城鎮化發展趨勢。該公司由華潤集團持有61%股權,而且是一間國有企業。作為歷史最悠久的中國「紅籌股」之一,華潤置地的商業運作模式已持續多年,並一直維持高標準。
在中國發展商之中,華潤置地擁有最多的中高檔商場。中國的消費型經濟不斷發展,估計會為公司帶來優勢。儘管疫情影響短期的非必需品消費,一旦情況回復正常,華潤置地便可全面發展現有的商場計劃,2020年至2025年的租金收入有望上升一倍。
與此同時,在中國提出「共同富裕」目標後,房地產行業面對土地收購及物業售價監管收緊的問題。雖然政策限制損害了高槓桿發展商的利潤水平,可是對於債務水平較低及監管架構分類為「綠色類別公司」的企業,例如華潤置地來說,該類政策有助公司發展。華潤置地擁有穩健的資產負債狀況及優質商場組合,我們看好公司能夠把握未來的任何潛在行業整合機會。
管理團隊期望2020-2025年期間租金收入可增一倍
資料來源:公司資料、首域盈信資產管理(截至2022年6月30日)。
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